MercadoLibre: Valor del metro cuadrado en Caracas promedió US$ 547 en octubre
El estudio presentado no aspira a generar rangos de precios con efecto sobre las transacciones y se ofrecerán actualizaciones semestrales.
Producto del análisis de la publicación de casi 149.000 avisos en su portal hasta el cierre del pasado mes de octubre de 2025, MercadoLibre Venezuela presentó este miércoles los resultados de su primer estudio inmobiliario en conjunto con la Universidad Católica Andrés Bello (UCAB) más el acompañamiento de la Cámara Inmobiliaria.
Entre otros hallazgos sobre la evolución actual del mercado de bienes raíces, destacó un precio promedio del metro cuadrado de construcción para la adquisición de apartamentos en el Distrito Capital que se ubica en 547 dólares para la fecha antes indicada, mostrando una notable estabilidad en los últimos doce meses.
La presentación de los resultados del estudio estuvo a cargo del economista y académico Ronald Balza Guanipa, acompañado por el psicólogo Gabriel Gual, quienes precisaron el importante esfuerzo de síntesis realizado para mostrar cifras para octubre de 2025, con un promedio de 900 dólares por metro cuadrado en el municipio Chacao, US$ 570 en el caso de Baruta, US$ 511 en El Hatillo, US$ 414 en Libertador y US$ 517 para el municipio Sucre.
En el ámbito nacional, Carabobo sigue a la región capital con un promedio de US$ 259 por metro cuadrado, seguido por Lara con US$ 255, Miranda con US$ 217 y por último Aragua con US$ 190.
Las tendencias en cuanto a venta de casas y alquiler de propiedades muestran estilos similares entre las diversas regiones con pocos altibajos o diferencias.
Balza explicó que el esfuerzo multidisciplinario desplegado para presentar el estudio permite consolidar y disgregar la data en forma detallada, por lo que los datos observables cuentan con una solidez estadística suficiente para el estudio de las tendencias.
Aunque el estudio constituye una primera aproximación al comportamiento del mercado inmobiliario anualizado en el país, apunta a mostrar más el comportamiento de las tendencias con base en oferta y demanda y no reflejar resultados exhaustivos detallados del sector, según se explicó durante su presentación.
El esfuerzo, sin embargo, se hizo desde una posición de liderazgo y referencia entre los diversos canales de comercialización y arrendamiento de inmuebles en línea, según declaró la firma de comercio electrónico a Banca y Negocios.
Trascendió también que algunas zonas del área metropolitana, con particular énfasis en los municipios Libertador y Chacao, encabezan la demanda en venta y alquiler a nivel nacional, con particularidades como la urbanización Altamira, que tiene unas 100 casas en venta de un universo total de aproximadamente 700.
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