Cámara Inmobiliaria: incremento de precios en inmuebles no está sustentado por una alta demanda
El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Pablo González, resaltó que las condiciones del mercado se mantienen en términos de una inflación de tres dígitos, brecha cambiaria que afecta el poder administrativo e inexistencia de crédito hipotecario.
Según la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, el incremento en los pecios de inmuebles que se registró en el país posterior al ataque militar ejecutado por Estados Unidos el 3 de enero y que elevó los montos en no menos de un 30%, no estuvieron justificados por un alza en la demanda ni mejoras en las condiciones del mercado.
Pablo González Travieso, presidente del gremio, explicó que el alza en los precios del metro cuadrado no estuvo «sustentados sobre la racionalidad» y que ocurrió un aumento de la intención de búsqueda de inmuebles, que se percibió como un incremento de la demanda.
«Efectivamente seguimos estando en un mercado de compradores, no podemos decir que cambiaron las condiciones para tener un mercado de vendedores» dijo y agregó que «en un mercado de compradores el aumento de los niveles del valor del metro cuadrado no tiene justificación».
Resaltó que las condiciones del mercado se mantienen en términos de una inflación de tres dígitos, brecha cambiaria que afecta el poder administrativo y la inexistencia de crédito hipotecario, un contexto que “en el mediano plazo no vemos signos de una solución”.
En ese sentido, González indicó que la compra de inmuebles que ocurrió a inicios de año estuvo impulsada principalmente porque ciudadanos tuvieron una percepción de los hechos ocurridos a inicios de año, tomaron de sus ahorros e hicieron “llamadas para tratar de cerrar o buscar nuevos inmuebles”.
La situación no se tradujo en un alza de la demanda efectiva. “Lo que había era unos compradores con una capacidad de dinero que fundamental es una liquidez y que los que la tienen es la punta de la pirámide, un grupo de compradores muy pequeños”, explicó en entrevista para Unión Radio.
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