Powell: Sistema financiero de la vivienda en EEUU es insostenible
El sistema de financiación de la vivienda en Estados Unidos sigue poniendo en riesgo a los contribuyentes en un mercado dominado por agencias apoyadas por el gobierno, dijo el jueves el gobernador de la Reserva Federal, Jerome Powell, quien pidió reformar esta situación «insostenible».
Una década después del inicio de la peor crisis financiera desde la Gran Depresión por las dudas surgidas en torno a los créditos concedidos a títulos respaldados por hipotecas, los riesgos sistémicos siguen vigentes por la concentración de hipotecas en Fannie Mae y Freddie Mac, aseguró.
«Estamos casi en un nivel de ahora o nunca», afirmó Powell en una conferencia en Washington, argumentando que la ventana de acción política para reformar la financiación de la vivienda podría no estar abierta durante mucho tiempo.
Destacados legisladores en la Cámara de Representantes y el Senado empezaron a examinar propuestas para reformar el sector y el secretario del Tesoro, Steven Mnuchin, indicó también que el asunto tiene gran prioridad. Las autoridades llevan años intentando elaborar legislaciones que puedan reformar a Fannie y Freddie de forma reseñable.
El gobierno federal rescató a Fannie y a Freddie en 2008, tras registrar grandes pérdidas por malas hipotecas. Desde entonces están bajo la supervisión del gobierno y la mayoría de hipotecas siguen siendo concedidas con el respaldo de agencias bajo patrocinio gubernamental.
Puede que los precios de la vivienda se hayan recuperado desde la crisis y que el crédito esté fluyendo con estándares de garantía más férreos, haciendo de alguna manera más seguro el sistema, comentó Powell en el American Enterprise Institute, pero destacó que aunque «el statu quo pueda sentirse cómodo hoy (…) también es insostenible».
La Fed no tiene papel directo en la regulación de la financiación hipotecaria, pero como supervisor del sistema bancario tiene interés en la estabilidad de la industria, dijo.
«Deberíamos promover una mayor competencia en este mercado. La economía de la securitización no requiere un duopolio», dijo Powell. «Deberíamos hacer lo que podamos para que la posibilidad de futuros rescates inmobiliarios sea remota».
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