La debilidad de la libra esterlina y la caída de los precios han supuesto que Londres aventaje tanto a la ciudad alemana de Munich, que logró el primer puesto dentro de este mismo estudio, como a Hamburgo y a Paris, que lograron el segundo y el tercer puesto de la escala.

Aparte de estas ciudades, la consultora, junto con el Urban Land Institute, incluye en su estudio a otros 23 centros urbanos.

Los precios en las oficinas del centro de Londres cayeron un 50% en los dos últimos años hasta julio, más que en la mayoría del resto de ciudades europeas. La capital británica se ha convertido en la más atractiva para las inversiones extranjeras a consecuencia de la depreciación del 25% que ha sufrido la libra respecto al resto de divisas. De modo que el valor de las propiedades inmobiliarias destinadas a oficinas aumentó un 4,4% en los últimos cuatro meses de 2009, según datos de Investment Property Databank (IPD).

"Lo peor podría haber terminado y Londres ha pasado el fondo de la crisis", según ha indicado en una presentación en Londres John Forbes, responsable del sector inmobiliario para Europa de PricewaterhouseCoopers. "Hay preocupaciones sobre los activos de mayor calidad con buenos inquilinos, se está desarrollando una burbuja".

Las ventas de oficinas en el centro de Londres totalizaron 60.000 millones de libras en la segunda mitad de 2009, según IPD, más del doble que en los seis meses anteriores.

Barcelona y Madrid, mercados arriesgados

La cara más amarga de este informe la presenta por segundo año consecutivo Dublín, que ofrece las peores perspectivas paras las nuevas inversiones. Además, aconseja evitar ciudades como Moscú, Barcelona y Madrid, por tratarse de mercados de riesgo.

Sin embargo, las ciudades alemanas de Munich y Hamburgo, ofrecen el mayor retorno de la inversión. Ambas ciudades, junto con Estambul, son los mejores lugares para comenzar proyectos inmobiliarios.

París se sitúa en el tercer puesto de este ranking por las previsiones sobre las actuales inversiones.